不管土地續費的征收方案最終如何敲定，有一點共識應該從現在就開始凝聚：“房子是給人住的、不是用來炒的”，續費也必須體現社會公平正義，回歸房子的居住本位。

　　高房價時代，房子所在的土地“壽命”隻有70年，在一些城市甚至隻有50年、20年，這讓不少購房者心生焦慮。今年溫州一批“撞線”、即將率先到期的住房能否正常交易日前有了答案：“不需要提出續期申請，不收取費用，正常辦理交易和登記手續，涉及‘土地使用期限’，仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期。”與此同時，有知情人士向媒體透露，“住房土地到期續費是肯定的”。

　　一邊是對眼下困境的妥協，一邊是對未來續費的堅持，這反映出決策部門的兩難處境。如果嚴格按照法律要求，以及當年制度設計的初衷，土地到期續費是毫無異議的。存在疑問的只是怎麼收、收多少的問題。對此，各界專家給出了不少參考意見，大致的思路是可象征性征收，並且與房產稅等統籌考慮，而涉及國有土地確權等復雜層面仍莫衷一是。問題的關鍵則在於：為了什麼而續費？

　　如果為了續費而續費，只是出於70年之后怎麼辦的目的，顯然隻有簡單的法律憑據，沒有充分的法理依據﹔可服人，不可服人心。尤其是在個別房價高企地區，“接盤俠”往往五六萬一平米買下剩余使用年限不足30年的“老破小”。對他們而言，即便象征性征收部分續費，也很難接受。畢竟，他們之前的買家為何無需負擔？樓齡眼看著撐不住幾年了，再續幾十年恐怕意義也不大。

　　所以，不管土地續費的征收方案最終如何敲定，有一點共識應該從現在就開始凝聚：“房子是給人住的、不是用來炒的”，續費也必須體現社會公平正義，回歸房子的居住本位。比如，對名下唯一的住房所有者，隻能征收�